根据《中华人民共和国土地管理法》、国家发展和改革委员会《关于印发国家发展改革委重大固定资产投资项目社会稳定风险评估暂行办法的通知》（发改投资〔2012〕2492号）、《国家发展改革委办公厅关于印发<重大固定资产投资项目社会稳定风险分析篇章和评估报告编制大纲（试行）>的通知》（发改办投资[2013]428 号）、广东省改革和发展委员会《关于印发重大项目社会稳定风险评估暂行办法的通知》（发改投资〔2012〕1095号以及有关部门的相关要求，现对东莞市中堂镇吴家涌第十股份经济合作社上咀地块“三旧”改造项目社会稳定风险评估进行信息公示，公示期间，欢迎各界人士来电、来信、来访的形式反映情况，发表看法和意见。
一、项目概况
（一）项目名称：东莞市中堂镇吴家涌第十股份经济合作社上咀地块“三旧”改造项目
（二）集体土地权属单位：东莞市中堂镇吴家涌第十股份经济合作社
（三）规划用途：地块一规划用途为一类工业用地（M1）和公园绿地、地块二规划用途为工业用地（最终以政府部门批准方向为准）。
（四）更新类型：旧厂房用地改造
（五）更新模式：政府主导改造
（六）改造范围及规模：本项目用地改造范围由两宗地块组成，位于中堂镇吴家涌村，整体东至河涌，南至农地，西至庙水路，北至北海仔河。项目总面积、项目实施改造面积合计均为4.058公顷，标图建库面积为4.058公顷，其中国有建设用地为0公顷；集体土地4.058公顷(建设用地4.058公顷)，集体土地所有权人为东莞市中堂镇吴家涌第十股份经济合作社。其中涉及需要完善转用、征收手续的集体土地面积为4.058公顷。改造项目原为旧厂房用地，目前已拆除，现状为空地，改造模式为政府主导改造；项目拟改造为工业用途、公园绿地用途，地块一规划用途为一类工业用地（M1）和公园绿地，容积率2.0≤R≤3.5；地块二规划用途为工业用地(项目地块最终规划指标以相关部门核定为准)。
（七）改造范围示意图如下图所示：
二、征求公众意见对象
改造范围内的利益相关者及可能受项目影响的居民群众和企事业单位。
三、征求公众意见的主要内容
（一）对项目的了解情况；
（二）对当地经济发展、生活居住的影响；
（三）改造期间影响存在的主要社会稳定风险；
（四）本项目是否影响自身利益，有何诉求；
（五）对项目的支持情况；
（六）对本项目的意见和建议。
四、征求公众意见的主要事项及公众参与主要方式
公众可通过电子邮件、信函、传真、电话等方式向以下单位发表对社会稳定风险评估工作的意见和建议。
（一）改造主体
单位名称：东莞市中堂镇人民政府
联系人及电话：吴建雄13428620400
地址：东莞市中堂镇新兴路98号
（二）集体土地权属单位
单位名称：东莞市中堂镇吴家涌第十股份经济合作社
联系人：吴合团
联系电话：13809614008
地址：吴家涌中心路1号
（三）评估单位
单位名称：广东广量资产土地房地产评估与规划有限公司
联系人：李工
联系电话：0769-39003333
地址：东莞市南城区黄金路1号东莞天安数码城B区2号807号
五、公示时间
自公示之日起10个自然日。
广东广量资产土地房地产评估与规划有限公司
2025年3月6日
